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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

VILLA DE PLAIN PIED SECTEUR FONTAINES SUR SAONE

Fontaines-sur-Saône (69270)
Réf : SK 27775

Découvrez sans attendre un écrin de vie paisible, idéal famille de 2 enfants ou retraités

Construction de 2020, aux normes RT 2012, classification A+

Hors lotissement

D'une surface de 89.85m² habitables, exposées SUD OUEST, parcelle de 453m², entièrement cloturée et fermée par portail motorisé de 3.75 x 2.

Piscine DEJOYAUX de 3.5 x 7ml, système de filtration incorporé, volet motorisé, horloge avec coffret antigel et pompe à chaleur

Abri de jardin sur dalle

Stationnement dans l'enceinte de la propriété jusqu'à 4 véhicules

Ce bien d'exception de plain pied est conçu d'un espace jour, proposant un séjour lumineux ouvrant sur terrasse et attenant cuisine semi ouverte par porte coulissante. Celle ci est équipée de plusieurs meubles incorporés, d'une plaque de cuisson induction, hotte, lave vaisselle.

L'espace nuit se décompose en deux parties, l'une coté enfants pourvu de 2 chambres parquetées, une salle de bain équipée douche, meuble vasque et WC.

La suivante de type chambre parentale parquetée avec salle d'eau équipée de double vasque et baignoire, WC.

La villa dispose d'un système de chauffage thermodynamique système réversible par split, volets roulants motorisés, adoucisseur,éclairages et prises extérieur, fibre.

La consommation energetique est de 1700€ à l'année, la taxe foncière de 1246€

En connexion directe à la métropole, la commune dispose d'une école maternelle et primaire, de ligne de Bus TCL 77 et JD 61.

A seulement 15mn de la gare de la Part Dieu.

Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, médecins, coiffeur. Marché, maraicher ouvert au public

A visiter rapidement !

Contact agence ou agent commercial Suylvie KOHLER 06 69 54 06 08

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En Bref

Code postal 69270
Surface habitable (m²) 89,85 m²
surface terrain 453 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 509 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 246 €

Energie

Energie
DPE
GES

Localisation

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