Maison 6 pièces de 125 m² – Terrain clos et arboré de 425 m² – Exposition Sud
Montagnieu (01470)
Réf : MPR 27949
LES GRANGES DE MONTAGNIEU - À seulement 25 minutes de la Plaine de l’Ain, 5 minutes de Briord et 10 minutes de Montalieu-Vercieu, cette maison des années 1960 idéalement située séduit par son environnement recherché, à proximité immédiate de l’école primaire, du collège (CES) et des commerces.
Offrant environ 126 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus de très belles combles aménageables, elle bénéficie d’un fort potentiel pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongeant l’espace vers une terrasse plein Sud parfaite pour profiter des beaux jours. Salle à manger avec une cheminée. La cuisine équipée, fonctionnelle et généreuse, donne elle aussi accès direct à l’extérieur, facilitant les repas en terrasse. Une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès à un grand balcon exposé plein Sud, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Nombreux placards mureaux i
Combles aménageables : fort potentiel
Le sous-sol abrite une cave / chaufferie, équipée d’une chaudière à granulés dernière génération, économique et performante.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre agréable avec plusieurs abris de jardin et un grand espace de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous serez conquis par la luminosité, la volumétrie et le potentiel familial de cette maison.
UN BIEN À VISITER SANS TARDER !
Veuillez contacter l'agent commercial Marie-Pierre RICCI au 06 70 56 06 29
