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5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

THURINS. VILLA NEUVE DE PLAIN PIED

Thurins (69510)
Réf : SK 27611

Découvrez sans attendre cette belle villa aux lignes élégantes, reglementations RT 2012, construite en 2018

Située à l'entrée de Thurins, 1/2 heure de Lyon seulement, avec vue sur les vallons, exposition plein Sud, lotissementt réduit au nombre de deux propriétaires sans charge

Dans un cadre de vie apaisé, avec toutes les commodités a pied, commerces, écoles, transports en commun assuré par ligne TCL.

Sur sa parcelle de 571m² entièrement cloturée et sécurisé par portail electrique et commandé par visiophone.

D'une généreuse surface habitable de 116m² comprenant l'entrée aménagée avec larges placards coulissants et WC suspendu, s'en suivant d'une grande pièce à vivre de 59m² ouverte sur cuisine équipée, dans ce même espace, séparé par une verrière on retrouve un bureau semi ouvert.

Cellier aménagé pour l'espace linge d'une surface de 6.45m²

En espace de nuit 3 belles chambres d'une surface comprise entre 11.69 et 12.43m² équipées avec placards intégrés et portes coulissantes.

Une salle de bain avec douche à l'Italienne, baignoire, double vasque entièrement faiencée

WC suspendu

La maison est chauffée par PAC avec plancher chauffant sur l'ensemble habitable, la climatisation est assurée par un système Split en partie nuit et jour. Adoucisseur d'eau installé

Débords de toiture PVC, menuiseries de type ALU et PVC aux coloris actuels (gris anthracite) avec volets roulants ALU motorisés et centralisés.

Carrelage au sol imitation bois sur l'ensemble de l'habitation, éclairage diffusé par spots encastrés

Pour compléter ce bien, un spacieux garage attenant de 30m², isolé en partie plafond,disposant d'une porte de garage sectionelle grande largeur motorisée, une porte de service pour l'accès jardin, la possibilité de stockage léger sous toiture par trappe d'accès pourvu d'un escalier.

Possibilité de stationner 2 véhicules en intérieur et 3 en extérieur.

Une visite s'impose !

Contact Agence ou Agent Commercial Sylvie KOHLER 0669540608

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En Bref

Code postal 69510
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 571 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue SUR LES VALLONS
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2018
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 505 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 108 €
Taxe foncière annuelle 796 €

Energie

Energie
DPE
GES

Localisation

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